중소기업취업청년 전월세보증금대출 자격, 신청, 한도, 금리

 

젊은 청년들에게 집이라고 부를 수 있는 곳을 확보하려는

꿈은 매우 힘들게 보이며, 치솟는 생활비와 경쟁적인 집값경쟁에서 

안정된 집을 찾는 것은 종종 불가능하다고 느낄 수 있습니다.

오늘은 이런 청년들에게 희망의 등불이 될 수 있는 중소기업취업청년 전월세보증금대출의 
자격요건, 신청시기, 대출한도, 대출금리 등 이와 관련된 내용에 대해 알아보겠습니다.

 

 

목차

1. 자격요건
2. 신청시기
3. 대상주택
4. 대출한도
5. 대출금리
6. 이용기간
7. 담보 취득
8. 유의사항
9. 상담문의
10. 대출신청
11. 이용절차
12. 준비서류
13. 글을 마치며

 

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1. 자격요건

-계약서: 
주택 임대 계약을 체결하고 임대 보증금의 5% 이상을 납부해야 합니다.
-세대주: 
민법에 따라 34세 미만(군 복무를 마친 경우 39세 미만)이어야 하며 세대주 또는 장래의 세대주
-무주택자: 
세대주을 포함하여 가구 구성원 모두 무주택자
-중복대출 금지: 
주택 및 시자금대출, 은행대출 임대자금대출, 주택담보대출 등을 이용해서는 안 됩니다.
임대보증금 대출은 예외로 허용됩니다.
-소득 : 
부부합산 총소득이 5천만원(1인가구, 1인 가구의 경우 3,500만원) 미만이어야 합니다.
-자산 : 
신청인과 배우자의 합산 순자산이 소득 3분위 전체 가구의 평균 가치(2024년 기준 약 3억 4,500만원) 이하
-신용등급: 
연체, 대위변제, 파산, 금융장애, 공문서, 특별기록, 신용회복 지원 등록, 
부부대출 제한 내부 규정 등이 없는 깨끗한 신용기록을 보유해야 합니다.
-공공 임대 주택: 
대출 신청 당시 공공 임대 주택에 거주하고 있어서는 안 됩니다.
-중소기업: 
중소기업에 취업하거나 관련 창업 프로그램의 지원을 받아서는 안 됩니다.

 

도시의 아파트들

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2. 신청시기

-임대차계약서 잔금납부일 또는 주민등록증 입주일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청요망
-계약 갱신은 계약 갱신일(또는 월세를 전세로 전환한 날)로부터 3개월 이내에 신청요망
-보증 적용:
담보보증(HF, HUG 등) 신청은 보증신청기한 내에 완료요망

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3. 대상주택

-임차 전용면적:
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
-임차보증금:
2억원 이하

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4. 대출한도

-호당대출한도: 1억원
-소요자금에 대한 대출비율:
①신규계약은 전세금액의 100%
②갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

-1년 미만 재직자:
대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

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5. 대출금리

-기본이자율 : 1.5%
-연장 : 2차 연장 시 기본금리(변동) 적용

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6. 이용기간

-최초기간 : 2년, 최대 10년까지 연장 가능(최대 4회)

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7. 담보 취득

아래 중 한가지를 선택
-한국주택금융공사 전세대출보증(HUG)
-주택도시보증공사의 전세자금보증(HF)

 

보증 종류별 안내

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8. 유의사항

-주택취득 확인 후 대출금을 상환해야 합니다.
-신청기한: 2024년 12월 31일까지; 일생에 한 번.
-쉐어하우스 입주자 및 예금대출 차환 대상에서 제외
-중도금대출은 불가능
-대한주택도시보증공사 보증대출에는 제한이 있습니다.
-주택도시자금 대출은 금융소비자보호법에 의거 해지 대상이 아닙니다.

 

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9. 상담문의

-대출심사 상담은 콜센터 및 기금수탁은행 영업점에서 가능합니다.
-자산심사를 위해서는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009나 
심사 시 안내된 전화번호로 문의하시기 바랍니다.

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10. 대출신청

-(온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
-(은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

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11. 이용절차

이용절차

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12. 준비서류

-신원 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
-대상자 확인: 주민등록등본, 필요한 경우 주민등록등본(예: 합병기간 확인 등)
-1인 가구 또는 배우자 별거 가구: 가족관계증명서.
-외국인, 재외동포, 외국국적동포의 배우자: 외국인등록증 또는 국내거소신고증명서.
-결혼 예정: 웨딩홀 계약 또는 청첩장.

-고용 및 사업 운영 확인서: 건강보험 자격 취득 또는 상실 확인.
근로소득의 경우 : 필요 시 사업자등록증과 함께 재직증명서를 제출하세요.
사업소득의 경우 : 사업자등록증 또는 이와 유사한 계약증명서.

-소득 확인:
근로소득 : 세무서(홈택스)의 소득금액증명서 또는 ISA 가입 소득확인서 등
사업소득 : 세무서(홈택스)의 소득금액증명서 또는 ISA 가입 소득확인서 등
연금소득 : 연금수급자 확인서 또는 기타 연금수급증명서.
기타 소득 : 세무서(홈택스)에서 발행한 소득금액 증명서류입니다.
소득 없음: 신고 사실이 없음을 증명합니다.

 

-주택 관련: 날짜가 확정된 임대(대여) 계약서 사본, 임대주택 건물에 대한 모든 등록사항 증명서.

 

-중소기업 재직 확인:
중소기업 취업자의 경우 : 사업자등록증, 업종코드 확인서, 고용보험 자격 이력 명세서
청년창업인의 경우 : 청년창업 관련 보증 또는 대출지원을 받은 명세서
기타 확인: 보증적격성 확인서류, 담보제공서류.

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13. 글을 마치며

중소기업에 고용된 젊은 청년들에게 월세 보증금 대출은 저렴하고 
편안한 주택을 확보하기 위한 여정에 희망의 등대를 나타냅니다. 

이러한 대출은 임대 보증금과 관련된 재정적 부담을 완화함으로써 
개인이 자신의 직업적 야망을 추구하는 동시에 자랑스럽게 집이라고 
부를 수 있는 곳에 뿌리를 내릴 수 있도록 지원합니다.